En vedligeholdelsesplan for kloak er en fast rutine, hvor du tjekker brønde og afløb 1-2 gange om året og får kloakken højtryksspulet hvert 3.-5. år. Planen forebygger stoppet kloak, lugt og vand i kælderen - og som boligejer har du selv ansvaret for kloakken på egen grund.

Kort fortalt: det skal en plan indeholde

• Tjek selv brøndene: 1-2 gange om året, helst forår og efterår (kilde: Bolius).
• Forebyggende spuling: typisk hvert 3.-5. år - oftere ved meget fedt eller mange træer nær kloakken.
• Dit ansvar: kloakledninger og brønde på egen grund frem til skel.
• Kun autoriseret: selve kloakarbejdet er lovpligtigt og skal udføres af en autoriseret kloakmester.
• Reager hurtigt: stiger vandet i toilettet, så stop vandforbruget og ring til en fagmand.

Hvad er en vedligeholdelsesplan for kloak?

En vedligeholdelsesplan for kloak er en enkel oversigt over, hvornår kloakken skal tjekkes, spules og inspiceres - og hvem der gør det. Formålet er at opdage aflejringer, rødder og skader, før de udvikler sig til en stoppet kloak eller vand i kælderen. Ifølge Bolius (2025) skal du som boligejer vedligeholde alle kloakledninger og brønde på din grund, fra huset og ud til skel.

Planen fungerer på samme måde som et årshjul for taget, malingen og fyret: små, faste tjek der forlænger kloakkens levetid og sparer dig for dyre akutregninger. En del af planen kan du klare selv, mens spuling, TV-inspektion af kloakken og reparationer kræver en fagmand.

Godt at vide: Grænsen for dit ansvar går typisk ved en skelbrønd. Herfra og ind mod huset er ledningerne dine; på den anden side overtager kommunen. Er du i tvivl om, hvor skellet går, kan en TV-inspektion vise ledningens forløb.

Hvor ofte skal kloakken renses?

Et almindeligt parcelhus uden tidligere problemer bør have en forebyggende højtryksspuling cirka hvert 3.-5. år, mens brønde og sandfang bør tjekkes 1-2 gange om året. Bolius (2025) anbefaler at efterse husets brønde to gange årligt - forår og sent efterår er de bedste tidspunkter, fordi du både fanger vinterens aflejringer og efterårets blade.

Intervallet er ikke det samme for alle. Flere forhold trækker tiden ned og betyder, at du bør spule oftere:

• Meget fedt og madolie: køkkenafløb, der ofte møder fedt, sæbe og madrester, gror hurtigere til.
• Mange beboere og små børn: mere belastning på afløb og toiletter.
• Gamle installationer: ler- eller betonrør fra før 1970'erne har flere samlinger, hvor rødder kan trænge ind.
• Træer og hæk tæt på ledningen: rødder er en af de hyppigste årsager til tilstoppede kloakker.

Ved kraftig fedtbelastning kan intervallet være helt ned til hvert halve til hele år. Er du i tvivl, giver en  professionel kloakservice et bud på det rette interval efter første spuling.

Sådan forebygger du en stoppet kloak

Du forebygger en stoppet kloak ved at holde fedt, hår og uopløselige ting ude af afløbet og ved at spule forebyggende, før aflejringerne bygger sig op. Bolius (2025) peger på fedt, madrester og indvoksede rødder som nogle af de hyppigste årsager til, at vandet pludselig stiger i toilettet eller løber langsomt fra vasken.

De vigtigste vaner i hverdagen:

• Hæld aldrig fedt i afløbet: tør stegepander af med køkkenrulle, og smid fedtet i skraldespanden.
• Kun toiletpapir i toilettet: vådservietter, vatpinde og hygiejneartikler stopper kloakken - også selv om pakken siger "skyllbar".
• Brug si i køkken og bad: en simpel afløbssi fanger hår og madrester.
• Skyl igennem med rigeligt vand: lad varmt vand løbe efter opvask for at skylle fedtrester videre.
• Undlad kaustisk soda som fast rutine: kemiske midler kan skade ældre rør og løser sjældent den bagvedliggende årsag.

Lugter det af kloak, eller ser du rotter i haven, kan det være tegn på en utæt ledning. Så er det tid til en TV-inspektion, og eventuelt  rottebekæmpelse med rottespærre.

Dit årshjul for kloakvedligehold som boligejer

Som boligejer har du ansvaret for kloakken på egen grund, og et fast årshjul gør vedligeholdelsen overskuelig. Nedenfor er en konkret plan, du kan følge - baseret på Bolius' anbefaling om eftersyn 1-2 gange årligt og almindelig praksis for spuling og inspektion. Nogle opgaver klarer du selv, mens spuling og inspektion kræver en autoriseret kloakmester.

Skriv datoerne i kalenderen, og gem kvitteringer og inspektionsrapporter samlet. De er guld værd, hvis du senere skal dokumentere kloakkens stand ved et salg eller over for forsikringen.

Hvornår skal du ringe til en autoriseret kloakmester?

Du skal ringe til en autoriseret kloakmester, så snart der er tegn på tilstopning eller skade: vand der stiger i toilettet, kloaklugt, gurglen i afløb eller fugt i kælderen. Ifølge Sikkerhedsstyrelsen må alt kloakarbejde kun udføres og repareres af en autoriseret kloakmestervirksomhed, og arbejdet skal meldes til kommunen senest 1 måned efter, det er færdigt.

Det betyder, at du selv gerne må tjekke og skylle en synlig brønd, men opgravning, spuling af hovedledninger, ny kloak og reparationer kræver en fagmand med autorisation. Du kan tjekke en virksomheds autorisation i Sikkerhedsstyrelsens register, før du indgår aftale.

Ved akutte problemer - for eksempel vand i kælderen efter skybrud - tæller minutterne. Stop vandforbruget, og kontakt en kloakmester med døgnvagt. ABC Kloakservice rykker ud i Storkøbenhavn og Køge Bugt hele døgnet, og ved vandskade kan hurtig skadeservice og fugtsanering begrænse følgeskaderne.

Hvad koster kloakvedligehold og TV-inspektion?

Forebyggende vedligehold er langt billigere end en akut udrykning. For et parcelhus ligger en TV-inspektion af kloakken typisk i omegnen af 1.500-4.500 kr. afhængigt af ledningens længde, adgangsforhold og dokumentationskrav - og den viser præcis, hvor en eventuel skade sidder. En forebyggende højtryksspuling ligger som regel i den lave ende, mens en akut udrykning uden for normal arbejdstid koster mere.

Priser afhænger af ledningens længde, adgangsforhold og opgavens omfang, så bed altid om et skriftligt tilbud, før arbejdet går i gang. Opdager en TV-inspektion en skade, kan den ofte udbedres uden opgravning med strømpeforing (no-dig) - se mulighederne under  kloakrenovering. Sat op mod risikoen for vandskade og fugtsanering til titusindvis af kroner er den løbende vedligeholdelse en billig forsikring.

Kilder

• Bolius - Boligejernes Videncenter: "Vedligeholdelse af husets kloak" (2025)
• Sikkerhedsstyrelsen (SIK): Autorisation og krav til kloakarbejde (2025)
• Miljøstyrelsen: Spildevand og regnvandshåndtering (2025)

Ofte stillede spørgsmål

Hvor ofte skal kloakken spules?

Et almindeligt parcelhus uden tidligere problemer bør have forebyggende højtryksspuling cirka hvert 3.-5. år. Bruger du meget fedt i køkkenet, har mange beboere eller store træer nær ledningen, kan intervallet være kortere. Brøndene bør du selv tjekke 1-2 gange om året ifølge Bolius.

Har jeg som boligejer ansvar for kloakken?

Ja. Som boligejer har du ifølge Bolius ansvaret for alle kloakledninger og brønde på din egen grund, typisk frem til en skelbrønd. Herfra og ud i vejen overtager kommunen. Det er dit ansvar at vedligeholde og udbedre skader på din del af kloakken.

Må jeg selv lave kloakarbejde?

Du må gerne tjekke og skylle en synlig brønd, men selve kloakarbejdet er lovpligtigt. Ifølge Sikkerhedsstyrelsen må opgravning, ny kloak, spuling af hovedledninger og reparationer kun udføres af en autoriseret kloakmester, og arbejdet skal meldes til kommunen senest 1 måned efter.

Hvad koster en TV-inspektion af kloakken?

En TV-inspektion af et parcelhus ligger typisk mellem cirka 1.500 og 4.500 kr. afhængigt af ledningens længde, adgangsforhold og dokumentationskrav. Inspektionen viser præcis, hvor en skade sidder, så du undgår unødig opgravning. Bed altid om et skriftligt tilbud, inden arbejdet sættes i gang.

Hvad gør jeg, hvis kloakken er stoppet nu?

Stop straks vandforbruget, så spildevandet ikke stiger yderligere op i boligen, og undlad at skylle ud. Ring derefter til en autoriseret kloakmester - gerne med døgnvagt ved akutte problemer. ABC Kloakservice rykker ud i Storkøbenhavn og Køge Bugt hele døgnet.

Kilder

• Bolius - Vedligeholdelse af husets kloak (2025)
• Miljøstyrelsen - Spildevand og regnvand (2025)

Last changed: 07-27-2026 at 7:53 AM